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【8街区】藤枝駅前再開発情報パート9【6街区】

1 名前: 名無しさん 投稿日:2015/10/26 01:17 ID:InmHBYWM0
中心市街地(駅前)の開発が進んでいる藤枝駅前の為の情報スレッドです。
再開発ビルやマンション、新規出店情報はここにどうぞ。

南口B街区ホテルオーレ  地上14階地下1階(商業、業務、ホテル)

北口8街区再開発      住宅棟地上17階建て
             高齢者住宅8階建て
             商業医療モール3階建て
             駐車場棟6階建て

北口6街区再開発     地上22階建て(住宅 商業)

青木地区穴吹マンション  地上11階建て

西友藤枝店跡地      ノジマ出店
アピタ藤枝店跡      テナント調整中

その他情報お願いします。

他地区からの煽り行為にはスルーでお願いします。


548 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/03 08:16 ID:JsH2WhRs0
私も昨日ジョイスク跡地見てきたけど、物流の倉庫っぽいですね

549 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/13 21:50 ID:tEyLQuuE0
だね

550 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/13 22:17 ID:EKKDpZfE0
静岡産業大学「藤枝駅前キャンパス」愛称を募集します!
http://www.ssu.ac.jp/news-event/ekimae-campus/
完成予想図が出てる。

551 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/14 05:16 ID:JsH2WhRs0
キャンパスかっけー
これでビビも栄える

552 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/15 03:51 ID:YCtDnd2w0
中途半端な店もいらないからまとめて大学になればいいのに

553 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/15 21:11 ID:/1waF4V60
焼津谷島書店真向かい 今秋ノジマオープン!

554 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/16 00:44 ID:XY44UK1g0
↑誤爆してんなよ

555 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/17 12:57 ID:usamBjm60
アピタ跡は情報通り遅れてるな。
静鉄は高洲に店舗建設し始めたし

556 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/22 14:26 ID:usamBjm60
アピタ跡取り壊し再開発決定

557 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/22 17:57 ID:yW3VeKIs0
アピタ跡 しずてつストアーだけは決まってたのにな
残念だ
恐らくマンションになる

558 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/23 01:48 ID:cDvDx6160
あの辺りってマンションだらけになんないか;
んで、生活に必要な身近なスーパーみたいな店がないんだよね。

559 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/23 13:01 ID:bzPRz0W.0
恐らく静鉄が再開発するんだろ。
上層階がマンションの典型的な再開発ビル。
三島、沼津、清水、草薙も全部静鉄。
アピタ後に静鉄ストアって時点でそんな提案があったんだろうな。
まあ3階建てのしょぼいアピタよりましだと思う。下層階には静鉄ストアは
入るだろ。解体、計画、着工で早くても3年は先だろうが。

560 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/23 19:23 ID:gp1lBEvw0
確かに、地元の不動産屋だけで開発ができるとは思えない。
じゃあ、静鉄で良いかというと、疑問あり。
所詮は静岡の資本だし、静岡市中心の発想しかない。
他のいいデベロッパーを呼べないかな?



561 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/24 21:09 ID:MRmgyYas0
http://www.at-s.com/sp/news/article/economy/shizuoka/383115.html

562 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/26 13:17 ID:kEDkQY/I0
マンションだらけになったら焼津みたいに寂れるぞ。

563 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/27 11:43 ID:wjbb53mU0
焼津なんか、とっくに超えてるでしょ藤枝は

564 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/27 16:24 ID:gY7CFWxM0
商業施設が潰れまくったら寂れるのはあっという間だぞ
気をつけろって言ってるの

565 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/27 18:55 ID:oYBKNIcc
ゴーストタウン藤枝w

566 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/27 19:03 ID:MLw.YQEE0
>>564
潰れまくったらって、仮定で言われてもなあ。
実際、そうなってから言ってくれよ。
現実は新規出店が多いいんだけどな、藤枝は。

567 名前: 静岡市民 投稿日:2017/07/27 21:24 ID:d6QS9rJ60
>>562
焼津ってなんで執拗に郊外にこだわるの?
焼津駅もボロだし開発もパッタリ止まったままだし
近郊の都市(静岡、藤枝)が駅周辺型の開発にしてる
のに空気読んで協調性持とうぜ

568 名前: 名無しさん 投稿日:2017/07/27 21:39 ID:le5kA8F.
焼津を引き合いに出すと双方の主張でスレが荒れる
そのぐらいにしとけ

569 名前: 名無しさん 投稿日:2017/08/06 22:55 ID:ut6np18.
藤枝で生活しているだけのくせに、なんかやった気になってるのムカつく。
藤枝に自分の人生乗っけてんじゃねえよ。

570 名前: 名無しさん 投稿日:2017/08/07 19:55 ID:0LNnIulg0
高層マンションで決定だな
美容院や飲食店の低層階にテナント入るだけだな
スーパーは、消えたな

571 名前: 名無しさん 投稿日:2017/08/08 09:18 ID:rXT4lG4k
ASTY跡地、骨組み建ったね!
どんなテナントが入るのか楽しみ!

572 名前: 名無しさん 投稿日:2017/08/08 12:13 ID:Z99MqNFc0
ついにキターーー

573 名前: 名無しさん 投稿日:2017/08/08 17:20 ID:XY44UK1g0
>>571
>>570

574 名前: 名無しさん 投稿日:2017/08/08 19:28 ID:DTTWdI7Y0
>>573
アスティ

575 名前: 名無しさん 投稿日:2017/08/27 11:56 ID:q3yr1xcM0
アスティの建物が組み上がってきた。
報道では7店舗程度とのことだったので何が入るか気になるところ。
旧アスティに入っていたABCクッキングはBIVIに入る予定。
アピタ取り壊しでかなりでかい再開発案件が勃発したので楽しみ。


576 名前: 名無しさん 投稿日:2017/09/06 00:44 ID:g/tdor/s
アスティのテナント7店舗はいつ発表かなー

577 名前: 名無しさん 投稿日:2017/09/16 11:58 ID:.fN.cglQ0
アピタ本格的に解体始まったね!

578 名前: 名無しさん 投稿日:2017/09/17 19:01 ID:/Fw00SXw0
竹矢来をトタン板で
覆っていたね。
いよいよ解体。
アピタ君さようなら。

アスティの方はすだれのカーテンが
掛かっていたな。悲喜こもごも。

579 名前: (^^♪蛍の光 アピタ 投稿日:2017/09/18 19:16 ID:JO4qqrbc0
アピタもうかなり
破壊されていたよ裏から見ると
かなり壊されてる。

今日はアピタの一番上の広告塔部分に
足場が組み立てられていたよ。
今月中には完全にアピタ、地上から
姿を消すと思います。

580 名前: 名無しさん 投稿日:2017/09/21 21:35 ID:xhpiXXDU0
NEXCO中日本」が「藤枝駅近郊にモール出店が決定」した。

これってマジ?

581 名前: 名無しさん 投稿日:2017/09/22 02:49 ID:.fN.cglQ0
>>580
どこ情報ですか?

582 名前: 名無しさん 投稿日:2017/09/22 14:56 ID:usamBjm60
NEXCO中日本と駅前モールなんて結びつかないがどんな情報なの?

583 名前: 名無しさん 投稿日:2017/09/22 19:04 ID:XSEm8M0Y0
NEXCOが自分とこの高速道路から離れた土地に商業施設なんて造るわけないだろ
2chの東海板にマルチポストされてるガセネタだよ

584 名前: 名無しさん 投稿日:2017/09/27 18:42 ID:usamBjm60
アピタ跡の計画まだ?

585 名前: 名無しさん 投稿日:2017/09/27 20:35 ID:JsH2WhRs0
アピタ跡地にはタワーマンションという噂をちらほら聞きますよ

586 名前: 名無しさん 投稿日:2017/09/27 22:35 ID:7Myrcxeg0
生鮮食料品もまともに売ってる店が無いのに
またマンションかよ

587 名前: 名無しさん 投稿日:2017/09/28 05:23 ID:kPiL/jnM0
マンションは確定です。
1階にスーパーを入居するように
市長と市が地主に働きかけてると
先日の市議会で発言がありました。

前回から静鉄不動産が絡んでるのであれば
静鉄ストアーかと…。
でも高洲店次第じゃないのかなー。

588 名前: 名無しさん 投稿日:2017/09/28 18:26 ID:wB6V2X.60
>>587
静鉄か、じゃ他所が参入できないなあ
わざわざ高い店行こうとは思わないし
ホントはまいばすけっとまず無理だから
バロやマムあたりがいいのにな

589 名前: 名無しさん 投稿日:2017/09/28 19:33 ID:UxlpkxFg0
オーレ藤枝とホテルオーレの間の歩道のマンホールが
しょんないTVのデザインになってた。

590 名前: 名無しさん 投稿日:2017/09/29 18:18 ID:uOqN0Ebg0
来週のしょんないがマンホール特集みたいね

591 名前: 名無しさん 投稿日:2017/09/30 11:02 ID:uG20hj9c0
マンション?
バカじゃねーの。これから空き家空き地がどんどん増えるという
時に。
地元の不動産屋なんかに任せておくとこれだから。
計画が途中で滞って、更地のまま何十年・・・になりそう。


592 名前: 名無しさん 投稿日:2017/09/30 14:49 ID:.fN.cglQ0
タワーマンションでも地下や1.2Fはスーパーや物販店が入ると思いますよ。

593 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/01 07:11 ID:JsH2WhRs0
うわさによると、タワーマンションのみと話が出てるみたいですよ。


594 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/01 07:13 ID:uG20hj9c0
仮にマンションで、1-2階が店舗という区分ならば、分譲
ではなく賃貸か。(1-2階が店舗の分譲マンションも無くは
ないが、住民と店舗の間でトラブルが起きやすいため、
普通はやらない。)
こんな田舎の駅前で、賃貸の需要があるかな?

かと言って、土地を分割して一部に商業店舗、一部に分譲
マンションを建てるには、土地が狭いと思う。
さて、どうなる?



595 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/01 12:20 ID:nGsV7DBE0
東隣りの写真館or駐車場のビルと繋げばかなりの敷地面積になるけど
地主が違うのかな?無理な話?立派な建物が出来ると思うんだけど..。

596 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/01 18:17 ID:kPiL/jnM0
地主が違います。
土屋石油がアピタで駐車場が
仲田パーキングです…。


597 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/01 18:24 ID:.fN.cglQ0
そうなんですね。ありがとうございます。


598 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/02 08:31 ID:4AnfldGI0
今の時代駅前をはってんさせようったって無理!東京みたいな大都会ならいいけど、田舎は車社会。
どうせ、ビビやオーレみたいに店舗が出ていくよ。
それより郊外に大きなものを作った方がいい。



599 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/02 12:06 ID:VQkgJlMY0
コロナワールド作ってくんないかなぁ

600 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/03 14:30 ID:C2Gc3bes0
>>597
それを進めた成れの果てが富士市

601 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/03 14:37 ID:C2Gc3bes0
>>598宛てだった。
失敬。

602 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/03 16:03 ID:zENg7FZ60
富士市はこれから変わるよ!
駅前の再開発が、ようやく進みそうだし、中核市になるかもしれないし、都会になるよ!!

603 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/03 20:22 ID:L0SFOcG.
交通インフラや自動車の技術等があまり進歩せず・・という未来なら、
人口減少時代+高齢化が加速度的に進む人口構成比と駅前集中回帰は矛盾しない方向性なんだけど、
まぁ色々なインフラ対策や技術革新、サービス業の新規起業などに可能性があるから、
ジジババが多くなっても「駅前集中」は「あれば楽/無くても困らない」程度かも知れないね

少なくとも今はまだ確実に郊外型の時代

604 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/04 15:11 ID:usamBjm60
駅前踏切の元駐車場は静鉄分譲マンション藤枝市田沼一丁目計画として着工した模様。


605 名前: 静岡市民 投稿日:2017/10/05 23:40 ID:ZFiZwgTA0
>>604
静鉄は駅北の8街区にも今造ってるよね?
さらにとはすごいわ。でも駅北の6街区の音沙汰なし
が気になる
富士も変わり始めたしホント焼津空気読めだよな
西焼津周辺とかホントもったいない

606 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/08 22:41 ID:.fN.cglQ0
アスティ形状がだいぶ見えてきたけど、プレハブっぼくて
安ぼったい印象なんだけどどう思いますか?

607 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/09 12:55 ID:usamBjm60
まあ良く言えばガラス張りの駅舎に合わせた感じだな。
問題はテナントよ

608 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/09 15:02 ID:JViNJZLQ0
20年くらい前は 
マンションとか焼津のイメージが強かったのにな

609 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/14 14:03 ID:RpB8FI9o0
アスティ藤枝12月上旬オープン!!
1Fに創作料理とおそばの店「ふじの坊 喜膳」が開店。

610 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/15 09:27 ID:.fN.cglQ0
治一郎アスティに戻って来て欲しい。

611 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/15 21:36 ID:axAPq49Y0
アスティ藤枝、外食系が多いな。
@ラーメン屋「じゃんじゃん軒 雫」
A串揚げ 煮込み「九 WAKU」
B和食屋「ふじの坊 喜膳」


612 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/15 21:41 ID:GY8GYJMs0
駅南に焼肉屋「京昌園」が11月OPEN。
駅北の「堀もと」と人気を二分するな。

613 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/16 08:16 ID:usamBjm60
焼肉屋も募集要項見ると藤枝駅徒歩0分とあるのでアスティだな。
話題店ゼロ、すべて静岡資本飲食店とか超期待外れだな。
残り3店舗か。

614 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/16 15:44 ID:WJx.3zUg0
調べてみたら、
@ラーメン屋「じゃんじゃん軒 雫」 アスティ御殿場に出店済み
A串揚げ 煮込み「九 WAKU」    ?
B和食屋「ふじの坊 喜膳」     アスティ掛川に出店済み
C焼肉屋「京昌園」         アスティ三島に出店済み
大手チェーンゼロだったら地元民的にはがっかり。

615 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/16 17:59 ID:WJx.3zUg0
鳥貴族 藤枝店 オープン

616 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/17 07:06 ID:wbCPdtkw0
JR東海系、静岡県内の駅商業施設相次ぎ改装
2017/10/17 2:00
地域ニュース
 JR駅周辺の商業施設を運営するジェイアール東海静岡開発(静岡市)は16日、静岡県内の藤枝、静岡、清水駅で展開する商業施設「アスティ」の改装を相次いで実施すると発表した。同社は9月に静岡市の草薙駅前に新しく「アスティ」を開業し、現在は県内で9施設を営業する。各駅前のにぎわい創出につなげる狙いだ。

 12月1日に改装開業する藤枝駅南口のアスティ藤枝(藤枝市)は、隣の空き地を含めた土地に2階建てビルを建設。これまでは1階建てで3店舗だけだったが、延べ床面積を約350平方メートルから約800平方メートルに広げ、居酒屋や焼肉店などの飲食店5店舗のほか、宅配ロッカーも備える。

617 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/17 09:13 ID:gY29bp1k0
やっぱりこれからは藤枝だ

618 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/17 11:25 ID:SWtJmdT.
宅配ロッカーいいね。
仕事帰りに荷物を受け取れる。


619 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/17 11:27 ID:SWtJmdT.
草薙のプロントいいなあ。
ドトールもいいけど、プロントのパスタ美味しいんだよ。

620 名前: 名無しさん 投稿日:2017/10/22 00:46 ID:IflqWwwI0
http://xn--jvrv1w3s0coia.jp/2017/10/18/%E3%82%A2%E3%82%B9%E3%83%86%E3%82%A3%E8%97%A4%E6%9E%9D/

621 名前: 静岡市民 投稿日:2017/11/02 21:05 ID:bPqpv5vs0
藤枝に鳥貴族できるんだ。大都会だなw

駅北6街区とアピタ跡がどうなるかだな

622 名前: 名無しさん 投稿日:2017/11/03 18:05 ID:xIF3dEGI
鳥貴族って店員がやかましい印象しかないなw

623 名前: 名無しさん 投稿日:2017/11/09 00:24 ID:NBqmG7iY0
アスティと交番の間に喫煙所作るみたい。工事の看板が立ってた。

624 名前: 名無しさん 投稿日:2017/11/13 22:56 ID:0RjQLufE0
アピタ跡のタワーマンションを購入予定。スーパーとかいらないから。
マンション住民の為だけの施設を入れて欲しい。

625 名前: 名無しさん 投稿日:2017/11/14 06:01 ID:JsH2WhRs0
タワーマンションには、1階2階に老人ホームができるという噂を耳にしました

626 名前: 名無しさん 投稿日:2017/11/14 09:50 ID:A7IT6tuY0
鳥貴族って北口に出来るんだな。

アコムのスペースが狭くなったのはこのためか。

627 名前: 名無しさん 投稿日:2017/11/14 21:55 ID:usamBjm60
アピタ跡は本当にタワーマンション?
何階建て?

628 名前: 名無しさん 投稿日:2017/11/17 20:40 ID:xKCl3FzA
求人情報色々出てるね。

JR藤枝駅直結! アスティ藤枝店!
2017年12月1日に NEW OPEN!!
☆ 5店舗合同募集 ☆
◆串揚げ大衆酒場
『串揚げ 煮込み 九 WAKU』
◆ラーメン店
『ジャンジャン軒 零』
◆創作料理とおそば
『ふじの坊 喜膳』
◆イタリアンレストラン
『北海道チーズdiningピアチェーレ』
◆焼肉専門店
『京昌園』
https://domonet.jp/shizuoka/ad/tya/0022162278

★☆★鳥貴族 NEW OPEN!★☆★
《藤枝店》 ★1月中旬OPEN予定
https://domonet.jp/shizuoka/ad/tya/0280702404

◇ジャンケッティ ア ラ イタリア―ナ◇
『幸せを提供する企業 ペッツ』が、
今度はイタリアンレストランであなたの幸せ作りをお手伝い!
★平成30年4月★
藤枝駅北 新商業施設「FUJIEDA mikine」に
グランドオープンいたします!
https://domonet.jp/shizuoka/ad/tyc/0022163883

629 名前: 名無しさん 投稿日:2017/12/12 11:57 ID:usamBjm60
アピタ跡の計画は?

630 名前: 名無しさん 投稿日:2017/12/12 19:47 ID:JsH2WhRs0
アピタ跡地はマンション

631 名前: 静岡市民 投稿日:2017/12/22 23:20 ID:6vy0sMJA0
アピタ跡地は平面駐車場(コインパーキング?)になる
らしい。
視野を広げてみると、駅北の6街区のタワマンが計画通り
進んでる、(需給調整、藤枝駅周辺でタワマン同時期に
2棟同時は供給過剰という判断)と見てとれるんだけど

632 名前: 名無しさん 投稿日:2017/12/23 16:57 ID:qx2sUR8E0
>>631
http://www.fujieda.or.jp/?cat=36
6街区はかなり遅れていて目処が立ってない。
ここを見ると6街区は未だに地権者がまとまってない様で本来8街区が後発なのに
もう完成する。
アピタ跡地も開発業者(たぶん靜鉄)の提案を受けているとある。
靜鉄は踏切の場所に分業マンションを建設中でそれと被るのを嫌っているんでは?
まあどう考えてもアピタ後がタワーマンションなら6街区よりも人気だろうから
両方静鉄なのが足枷になって遅れる可能性もあるわな。



633 名前: 名無しさん 投稿日:2017/12/23 23:01 ID:AOI2iz5g0
アピタ跡地は、やはり静鉄ストアの可能性が高い。
最近出来た高洲店と同じように、平屋店舗と平面駐車場の組み合わせらしい。
631の言っている平面駐車場とはこの事を差しているのかも

634 名前: 名無しさん 投稿日:2017/12/24 00:16 ID:usamBjm60
さすがにそれはあり得ないわ。
ネタにもならない

635 名前: 名無しさん 投稿日:2017/12/24 04:11 ID:JsH2WhRs0
しずてつストアーは、もうすでに撤退してます

636 名前: 名無しさん 投稿日:2017/12/26 03:46 ID:331YCMVQ
JR東海道線の駅前にしずてつストアってのは無理があるんじゃないかな
JR東海道線を利用してお客さん集約することになるからね

637 名前: 名無しさん 投稿日:2017/12/26 06:43 ID:7boURfOo
>>636

静鉄バスも有りますがな。

638 名前: 名無しさん 投稿日:2017/12/26 07:07 ID:Vc2QAc0M
わざわざ自らコスト掛けて集客しなくてもJR東海道線を利用するお客さんで賑わう。
JR東海道線の駅前にスーパー(だけじゃなく一般的な商業施設)ってのは理に適ってる。

639 名前: 名無しさん 投稿日:2017/12/26 19:57 ID:331YCMVQ
いや、静岡鉄道にとってしずてつストアは副業でしよ
ライバル会社のJR東海道線に儲けが行くようなビジネスモデルは考えられない
>>637さんの言うようなしずてつジャストライン沿線に作るってのは理に適ってる
藤枝駅前だとしずてつジャストライン使わないでJR東海道線で来るお客さんばかりになりそうだから、恐らく藤枝市なら郊外型店舗が普通に考えて作るだろうね

640 名前: 名無しさん 投稿日:2017/12/26 20:25 ID:be/oZMlw
駅前が盛況して皆電車使って移動してしまうと不都合な人がいるんじゃない?
車業界とか
そういう人達が大量に失業してしまうのも社会が混乱しちゃうんだと思うよ

641 名前: 名無しさん 投稿日:2017/12/26 20:37 ID:331YCMVQ
>>640
他スレの俺の書き込みコピペするのやめんしゃいw

642 名前: 名無しさん 投稿日:2018/01/05 00:26 ID:q45ToMRw0
駅南踏切のマンションは15階建て

643 名前: 名無しさん 投稿日:2018/01/08 00:16 ID:eZ58WZNI0
>>639
鉄道会社の経営は副業が主力なんです。

ストアーは小売業のなかでも祖利益が高いジャンルです。

勉強しましょうね。

644 名前: 名無しさん 投稿日:2018/01/08 00:54 ID:AwhwXKpQ
>>643
ためになりました

645 名前: 名無しさん 投稿日:2018/01/27 00:26 ID:IPumo1rY0
アピタほぼ解体完了したがなにが出来るか決まってないのか?


646 名前: 名無しさん 投稿日:2018/02/11 21:30 ID:XozH9i1g0
>>642
静鉄の公式にも出てるね
15階建て、97戸
6街区はともかくアピタ跡も静鉄が絡んでるらしいね
サーパスとダイワハウスが新規マンション渋りだした
から残りはヨシコンor静鉄くらいしかなくなるだろうから
今後の新規マンションはかなりペース落ちるだろうね


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